El viejo edificio protegido en Salamanca que pasa de ruina a apartamentos turísticos

Félix Oliva

Salamanca

Lunes, 24 de marzo 2025, 12:44

Comenta

Lo que ha sido durante años una fachada de gran valor apuntalada para evitar su desaparición se convertirá en breve en nuevos apartamentos turísticos tras un proceso de más de un año. Se trata de un edificio de 1910 en el entorno de la Gran Vía, obra de un prestigioso arquitecto y que ahora se convertirá en tres apartamentos, uno por planta.

El proyecto afecta al solar del número 5 de Portales de Camiñas, del que solo queda la fachada en pie. A finales del año 2023 la comisión técnico artística daba noticia de la solicitud de licencia para rehabilitarlo y esa petición de licencias se tramitó en febrero de 2024, hace ya más de un año. Es suelo urbano sin edificar, de sólo 44 m2 y considerado construcción ruinosa, pero la fachada está protegida, con lo que habrá que conservarla como está.

Noticia relacionada

La conversión a restaurante y hotel permite incorporar estructuras y ventanas nuevas a un edificio de 1930

Ahora, el solar ha aparecido con carteles que anuncian la obra. Recogen información sobre la empresa que promueve, una constructora salmantina, y los autores del proyecto que consiste en levantar un apartamento por planta en lo que fue un edificio protegido del que nada más queda la fachada, y a la que se tendrá que adaptar el proyecto.

Cada una de las plantas se destinará a un apartamento de 30,55 metros cuadrados útiles, distribuidos de esta manera: 4 m2 de escalera, 2,30 m2 de vestíbulo, 20 m2 de salón-comedor-cocina y 4,25 m2 de baño. En total, 101 m2 de los 125 que tiene el edificio planteado.

El edificio forma parte del catálogo de edificios protegidos de Salamanca. Forma un conjunto con los números 1 y 3, aunque en el caso del 5 sólo tiene protección ambiental. Destaca por el uso de sillería de piedra franca y ladrillo prensado con recercos en escaques, un dibujo de damero al estilo de un tablero de ajedrez.

Del inmueble no queda más que su alzado y el proyecto ha requerido pronunciamiento de la comisión sobre la instalación de máquinas de aerotermia, un nuevo portal y la carpintería exterior; además, se ha pedido a los solicitantes que mantenga la distribución actual de los huecos exteriores, con lo que no se podrá cambiar su número y ubicación, como se ha hecho en otros edificios recientemente.

El 5 es un edificio fechado en 1910 autoría del prestigioso arquitecto Santiago Madrigal, representativo de su etapa no historicista; fue el autor, entre otros, del trazado de la Gran Vía. Según la ficha, hay que conservar fachada y mantener sus elementos más característicos, pero se puede vaciar (ya lo está), cambiar su distribución interior y repetir sus cubiertas, es decir, renovarlas porque también carece de ellas.

Con estas condiciones, la promotora ha obtenido licencia ambiental para un proyecto de rehabilitación de edificio de un apartamento por planta. El uso propuesto es de apartamentos turísticos, como se recoge en la información de los carteles. En la petición de licencia se especifica que se destina íntegramente a uso terciario hotelero, salvo la planta baja que tiene un local de 21 metros, más el portal, escalera y zonas comunes.