Los pisos turísticos alcanzan en Salamanca la ratio en la que Madrid los ha congelado

Félix Oliva

Salamanca

Sábado, 27 de abril 2024, 10:30

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Madrid ha decidido poner freno a los pisos turísticos y se suma a los municipios que quieren poner pausa al desarrollo de esta opción de alojamiento. La capital madrileña ha decidido no dar más licencias por ahora y lo hace en una ratio de establecimientos por turista al nivel en el que ya está Salamanca, donde los distritos del centro tienen hasta un 7% de pisos turísticos sobre el total, lo mismo que los barrios más tomados por estos inmuebles en Madrid.

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El Ayuntamiento de Madrid ha decidido suspender el otorgamiento de licencias para viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad mientras que trabaja en la aprobación de la Modificación del Plan General, en el primer trimestre de 2025, y reforzará un 15% su plantilla de inspectores este verano. La decisión, anunciada por el alcalde Martínez Almeida, tiene efectos inmediatos y mientras dure la elaboración de un nuevo «plan para abordar este fenómeno en la ciudad de Madrid».

El objetivo de esta media es frenar la proliferación de las viviendas de uso turístico en la capital y corregir las consecuencias de su rápida expansión al margen de la legalidad, con lo que se persigue equilibrar el mercado de hospedaje en la ciudad. La decisión de una de las ciudades con más turismo, y líder entre las de interior, marca la pauta para otras como Salamanca que se encuentra en una situación similar.

Según datos del consistorio madrileño, en la ciudad operan 14.699 establecimientos turísticos. En Salamanca oscilan entre los 506 que oficialmente registra la Junta de Castilla y León y el millar real que estiman los constructores y el sector. Madrid recibió en 2023 10,5 millones de turistas por los 718.000 de Salamanca, récord gracias a los extranjeros.

La dimensión del parque de vivienda turística y las cifras de visitantes son muy diferentes, pero una sencilla operación permite comprobar que Madrid tiene una ratio de 1,4 apartamentos turísticos por cada 100 turistas, idéntica a la de Salamanca.

También podemos tomar el dato del estudio del INE sobre viviendas turísticas. Con cifras de agosto de 2023, atribuye a Salamanca 639 de estos establecimientos (16.970 a Madrid) para 2.765 plazas en total; curiosamente, Salamanca es una de las pocas ciudades que según el INE ha reducido pisos turísticos, eran más de 800 en 2020.

No obstante, los distritos del centro histórico tienen desde un 3% y hasta un 7% de pisos turísticos sobre el total con dato de 2023; los distritos Centro, Barrio de Salamanca y Chamberí de Madrid tienen un 8,7%, un 1,4% y un 1,3% del total, respectivamente, cifras muy similares.