Uno de cada cuatro edificios en Salamanca no pasó la Inspección Técnica en 2022

Juanjo González

Salamanca

Martes, 4 de abril 2023, 08:19

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El Ayuntamiento de Salamanca ha hecho públicos los resultados de los edificios que en la capital estaban obligados a pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en el año 2022, un control que debían pasar los propietarios de los edificios construidos y/o rehabilitados integralmente en el año 1.981, así como los de edificios que presentaron la primera inspección técnica en el año 2011. El total de los mismos era de 251, edificios que obligatoriamente debían pasar y presentar la correspondiente inspección técnica de edificios. Los resultados, hechos públicos el pasado 21 de marzo, recogen que de los 251 edificios que estaban obligados a pasarla, finalmente la pasaron apenas 148 (58,96%): de ellos solo obtuvieron un calificación favorable 38 (25,68%), mientras que con el resultado de favorable con deficiencias leves fue de 71 (47,97%), ninguno con favorable con deficiencias subsanadas, mientras que en el lado negativo se encuentran 39 (26,35%). El cómputo global es de 109 con el resultado de la ITE favorable (73,65%) y 39 desfavorables (26,35%).

Entrando en detalle en el ITE de 2022 en Salamanca, en el aspecto de la conservación de los edificios, dentro del apartado de la cimentación solo un edificio obtuvo un informe desfavorable de los 148 presentados; en la estructura, siete tuvieron el informe negativo (4,73%); en fachadas, un total de 34 (22,97%), en la cubierta, 16 (10,81%); y en instalaciones, 18 fue desfavorable (12,16%).

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En en apartado de 'salubridad', dos edificios tuvieron calificación negativa (1,35%)m ninguno en el 'ornato público', ninguno de los 148 está suspendido, en la 'habitabilidad', uno de los 148 (0,68%) recogió un informe desfavorable, mientras que en 'accesibilidad', solo 49 tuvieron el informe favorable (33,11%), con nada menos que 97 desfavorable (65,54%) y dos no tuvieron valoración (1,35%).

Para la calificación energética, con 131 edificios analizados, solo 4 (2,70%) obtuvieron una calificación A (la más alta); en la B no hubo ninguno, en la C 7 (4,73%), la E fue la más numerosa con 65 (43,92%), la F tuvo 27 (18,24%), mientras que la peor calificación, la G, tuvo 19 'inquilinos' (12,84%). Un total de 17 edificios no tuvieron calificación (11,49%).

En 2021 tuvieron que pasar la ITE los edificios construidos entre los años 1968 y 1970, así como los construidos y/o rehabilitados integralmente en el año 1980 para alcanzar una elevada cifra de 653 afectados. De ellos solo se presentaron al examen 469: y el resultado fue de 177 desfavorables (27,11%) -un porcentaje similar al de 2022- y el resto fue de favorable para 97 (14,85%), 183 para favorable con deficiencias leves (28,02%) y 12 con favorable con deficiencias subsanadas (1,84%). En el cómputo global los edificios que pasaron la ITE en 2022 tuvieron mejor nota: del 73,65% favorable al 42,88% favorable en 2021, y en los desfavorables en 2022 han sido el 26,35% por el 28,94%.

En 2021 hubo 11 (1,68%) informes desfavorables en 'salubridad', 14 en ornato público (2,14%), 17 en habitabilidad (2,60%) y 249 en accesibilidad (53,45%).

Sin embargo, ese 2021 también se encontraron edificios con calificación energética A (4, el 0,61%) y la mayoría volvieron a obtener la calificación E (248, 37,98%).

El Ayuntamiento de Salamanca ya tiene en su web el listado de la relación de edificios obligados a presentar la ITE durante el año 2023, un total de 308 de los que 233 están obligados a realizar la siguiente inspección. Corresponden a los edificios que les toca por su año de construcción y también los que tienen que hacer la ITE después de haber transcurrido diez años desde la última ITE realizada en el año 2012.