Salamanca y sus pueblos fijan el alquiler en precios máximos históricos

Juanjo González

Salamanca

Miércoles, 5 de marzo 2025, 08:18

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El mes de febrero se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11% y se establece en 14 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 5,4% mientras que en el último mes la subida fue del 0,9%.

Estos son los datos nacionales del informe, que acudiendo a los datos de Salamanca revela que como en el resto de todas las provincias españolas, aquí también ha subido el precio del alquiler en el último año. Es decir, marcando máximo histórico tanto en la provincia como en la capital de nuevo.

Así, el precio del metro cuadrado en la capital es de 9,4 euros el metro cuadrado, con una variación mensual con respecto al primer mes del año de +1,9%, una variación trimestral de +2,8% y con una variación anual de +8,5%, siendo el precio de alquiler de este mes de febrero el más alto de siempre.

En la provincia, el precio se reduce a 9,1 euros el metro cuadrado pero también con subida mensual del +1,8%, trimestral del +,2,9% y anual de +9,4%, repitiendo también este mes de febrero como el máximo histórico de la serie.

El precio de alquiler de Salamanca está por encima de la media de Castilla y León, fijado en 8,6 euros el metro cuadrado aunque al precio de la capital charra (9,4) solo lo superan en la región Segovia con su capital (11,9 euros el metro cuadrado) y la provincia (10,6 euros).

El precio del alquiler sube en todas las provincias españolas en el último año. Los mayores incrementos se han vivido en Teruel (21,3%), Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.

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Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 1,2% durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Palencia donde las expectativas de los caseros subieron un 17,9%, seguido de las subidas de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,7 euros/m2, seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Les siguen Palma (17,1 euros/m2), Valencia (15,2 euros/m2), Málaga (15,2 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2).

Al respecto de las provincias, Barcelona (20,2 euros/m2) también es la más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,2 euros/m2), Baleares (18,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.5 euros/m2 y Las Palmas con 14,5 euros/m2. Jaén (6 euros/m2), Ciudad Real (6,4 euros/m2), Badajoz y Zamora (6,8 euros/m2 en ambos casos), en cambio, son las provincias más económicas.

Y en cuanto a las comunidades, las rentas también han subido en todas las regiones españolas desde febrero del año pasado. La Comunidad de Madrid lidera las subidas (14,4%), seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%), Comunitat Valenciana (11,8%), Andalucía (11,4%) y Castilla y León (11,2%). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de La Rioja (10,9%), Castilla-La Mancha (9,9%), Baleares (9,6%), Canarias (8,7%) y Región de Murcia (8,2%). Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%), Cantabria (7,2%), Euskadi y Galicia (7,6% en ambas regiones).

La Comunidad de Madrid (19,2 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (18,1 euros/m2), Euskadi (14,4 euros/m2) y Canarias (14,3 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2) que son las comunidades más económicas.